Le Scan to 2D est un procédé qui permet de convertir un bâtiment existant en plans numériques en deux dimensions. Il est particulièrement utile dans les projets de rénovation, de réhabilitation ou de mise aux normes, lorsque les plans d’origine sont manquants, incomplets ou obsolètes. Le processus débute par une campagne de relevés sur site, généralement à l’aide d’un scanner 3D laser, pour capturer avec précision la géométrie du bâtiment sous forme de nuage de points.

À partir de ce nuage de points, les architectes utilisent des logiciels spécialisés pour générer des plans 2D : plans d’étage, coupes, élévations. Ces documents servent ensuite de base pour les études de conception, les diagnostics ou les demandes administratives. Le Scan to 2D garantit une grande fidélité entre l’existant et le relevé, ce qui réduit les risques d’erreur en phase de conception.

Le Scan to BIM est un processus qui consiste à numériser un bâtiment existant à l’aide de technologies de scannage 3D, puis à modéliser ce bâtiment dans un logiciel BIM (Building Information Modeling). L’objectif est de créer une maquette numérique 3D et fidèle à l’existant, intégrant non seulement la géométrie, mais aussi des données techniques et fonctionnelles.

Le processus commence par un relevé sur site à l’aide d’un scanner laser 3D. Ces technologies capturent des millions de points dans l’espace, formant ce qu’on appelle un nuage de points. Ce nuage est ensuite utilisé comme référence dans un logiciel BIM (comme Revit ou Archicad) pour reconstruire une maquette numérique du bâtiment. Chaque élément modélisé (mur, fenêtre, dalle, etc.) contient des informations précises : dimensions, matériaux, état, performances, etc. Le Scan to BIM est largement utilisé pour la rénovation, la réhabilitation, la gestion de patrimoine ou encore la documentation de bâtiments historiques.

Le BIM (Building Information Modeling) est un processus numérique qui permet de créer, gérer et exploiter un modèle 3D intelligent d’un bâtiment ou d’une infrastructure tout au long de son cycle de vie du bâtiment.

Un modèle BIM est une réplique numérique intégrant à la fois la géométrie et les données associées aux différents éléments du bâtiment (murs, fenêtres, équipements techniques, matériaux, etc.). Contrairement à un simple modèle 3D, le BIM associe des informations telles que les propriétés des matériaux, les performances énergétiques, les coûts, les plannings et les données d’entretien.

Le Facility Management Digital (Gestion des installations numérique) désigne l’ensemble des processus, outils et technologies numériques utilisés pour gérer, optimiser et maintenir les installations d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie.

Il s’agit de centraliser toutes les données relatives aux installations (équipements techniques, espaces, surfaces, contrats de maintenance, etc.) dans une plateforme numérique. Cette approche permet une gestion plus efficace, réactive et proactive des actifs immobiliers, en s’appuyant sur des outils connectés et des bases de données centralisées.